Qu'est-ce qu'un APPART'HOME
Un APPART'HOME est une parfaite alliance entre la maison et l'appartement en duplex. Bénéficiant d'un espace extérieur terrasse et jardin avec une haie. Chaque APPART'HOME a son garage et sa place de parking. APPART'HOME est une petite copropriété à 4 qui respecte l'intimité de chacun. Charges collectives limitées. Votre APPART'HOME vous sera livré en prêt à décorer (P.A.D.). Il ne vous restera alors qu'à choisir votre décoration pour emménager dans votre futur chez-vous !!
Les garanties
L’achat de votre résidence en VEFA
La VEFA est la vente en l’état futur d’achèvement, ou vente sur plan. La VEFA est régie par la loi du 3 janvier 1967. APPART’HIOME vous garantit avec ce type de contrat la forme juridique la plus sûr pour l’achat d’un logement neuf.
• Les 3 étapes de la VEFA :
- 1ère étape la signature du contrat de réservation. Ce contrat préliminaire est une étape importante puisqu’il va vous permettre de réserver l’APPART’HOME de votre choix. Il va également contenir le descriptif technique, mais aussi la surface, le prix, l’emplacement etc … L’acheteur s’engage à verser un dépôt de garantie de 5% de la valeur du bien, bloqué chez un notaire ou sur un compte spécial dans une banque.
- 2ème étape la signature de l’acte définitif de vente. Après l’obtention du prêt immobilier et dans la limite des délais prévus par le contrat préliminaire, vous devenez propriétaire de votre APPART’HOME. L’acte de vente va regrouper les informations sur les modalités de paiement, échelonnement prévu par la loi (% fixés aux différentes étapes de la construction), le délai de livraison, le prix etc … L’acheteur signe l’acte de vente authentique chez le notaire. C’est aussi à ce moment que le 1er versement intervient (à l’exception du dépôt de garantie), le montant peut varier en fonction de l’avancement des travaux.
- 3ème étape la livraison de votre APPART’HOME. C’est l’étape ultime, vous recevrez les clés de votre nouvelle APPART’HOME, conforme à la description du contrat préliminaire. Un procès-verbal de livraison sera établi à l’issue de la visite. Le dernier règlement de 5% du prix total sera à effectuer par chèque de banque en général.
Les garanties liées à la VEFA :
- La garantie financière dite garantie d’achèvement
- Les garanties techniques dite garantie biennale, décennale, phonique, vices apparents et parfait achèvement.
Pourquoi choisir APPART'HOME ?
- Frais de notaire réduit entre 2 et 3%, contre 7 à 8% dans l'ancien.
- Exonération de taxe foncière pendant 2ans.
- Plus économique, inferieur au minimum RT2012 +24% de mieux que la norme en vigueur.
- Les garanties VEFA et constructeur
- La possibilité de ne faire aucuns travaux avec "l'option Déco"
Déco:
Votre APPART'HOME vous est livré prêt à décorer P.A.D. C'est pourquoi nous avons négocié pour vous avec les différents artisans peintures, sol et cuisine un prix fixe pour achever votre bien.